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专用面积?共用面积?契约面积?
文章附图

非常简单的说明一下。

专用面积是指居住人使用的专用空间面积

举个例子:公寓的入口,厨房,卫生间,客厅,卧室等但是阳台是在1.5米以内是免费使用,也叫免费服务面积。

共用面积是指与其他世代共同使用的空间面积

举个例子:走廊,楼梯,电梯,大厅等一栋楼的住户们共同使用面积。


那么现在出个问题。

1,在样板房里销售商指什么面积?

 =专用面积+共用面积

 专用面积+公用面积=也叫供给面积或者销售面积。

那么其他共用面积是什么呢?

 除了专用面积和共用面积的空间叫其他公用面积。

 举个例子:管理事务所,警备室等


那么再出一个问题。

2,专用面积+公用面积+其他公用面积+停车场面积叫什么面积?

 答案是契约面积 销售商是销售的面积越大越好吗


最后说明一下各部门的房产面积的使用法

例子:专用面积84.9㎡(34坪型)公寓

分类
内容使用处面积
正式
居住专用面积
政府,建筑物台账,课税84.9㎡(25.7坪)
非正式
供给面积(专用+共用)开发商,房地产,市民
113㎡(34坪型)
实际居住专用+阳台扩建
销售商110㎡-120㎡(33-36坪)


附加题问

建筑地面面积和延面积是什么

举个例子:2层楼的房子,1楼面积100㎡,2楼面积100㎡

建筑地面面积:100㎡ 建筑延面积:200㎡(建筑总面积)


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